UN APPARTEMENT 3 pièces — 647 865 €
15 RUE LUCIEN SAMPAIX 75010 PARIS 10
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 647 865 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BD23
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816458. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 164 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Saint-Martin 8
Revenus
29 480 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
24,539,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 780 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 10e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie96 m
Jacques BonsergentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Jacques BonsergentTransilien;TER;RER129 m
bd de MagentaTransilien;TER;RER141 m
r. de LancryTransilien;TER;RER157 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+11,7% évolution globale
471 226 €prix moyen
2025
647 865 €
11 366 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2023
1 052 850 €
10 967 EUR/m² +2 188,8% 2023
46 000 €
6 571 EUR/m² +91,7% 2023
24 000 €
-76,0% 2021
100 000 €
-91,7% 2021
1 200 000 €
12 500 EUR/m² +155,3% 2021
470 000 €
9 792 EUR/m² +2 250,0% 2021
20 000 €
-59,2% 2021
49 000 €
3 267 EUR/m² -90,5% 2021
518 000 €
11 511 EUR/m² -22,7% 2020
669 720 €
11 749 EUR/m² +21,8% 2019
550 000 €
11 000 EUR/m² -42,3% 2019
952 450 €
9 719 EUR/m² +154,0% 2019
375 000 €
11 719 EUR/m² -65,3% 2019
1 081 000 €
10 009 EUR/m² +500,6% 2019
180 000 €
16 364 EUR/m² -16,3% 2019
215 000 €
10 750 EUR/m² +1 620,0% 2018
12 500 €
1 250 EUR/m² -91,4% 2018
145 000 €
6 591 EUR/m² -83,5% 2017
880 000 €
8 148 EUR/m² +764,4% 2017
101 800 €
10 180 EUR/m² -56,4% 2017
233 262 €
3 285 EUR/m² -35,7% 2017
363 000 €
10 371 EUR/m² +1 974,3% 2016
17 500 €
4 375 EUR/m² -98,0% 2016
880 000 €
9 167 EUR/m² +80,3% 2016
488 000 €
8 561 EUR/m² -45,2% 2016
890 000 €
8 091 EUR/m² +114,5% 2016
415 000 €
7 981 EUR/m² -13,3% 2015
478 500 €
8 700 EUR/m² +47,2% 2015
325 000 €
1 371 EUR/m² -59,4% 2014
800 000 €
3 376 EUR/m² +1,3% 2014
790 000 €
8 229 EUR/m² +36,2% 2014
580 000 €
12 340 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 10
Aucun permis de construire récent dans cette commune