UNE MAISON 2 pièces — 107 000 €

5311 LE VILLAGE 30170 DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-
Vendu le 04 novembre 2025
2 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²2 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV35
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro35

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816449. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
11%Cadres
Population active332
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
16 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/10/2001 - 07/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport216 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport327 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - La Bascule.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport342 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m
🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,0% évolution globale
123 990 €prix moyen
2025
107 000 €
2 675 EUR/m² -41,4% Vente actuelle
2022
182 700 €
3 045 EUR/m² +9,9%
2021
166 250 €
2 771 EUR/m² +565,0%
2018
25 000 €
208 EUR/m² -82,0%
2018
139 000 €
1 544 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
107 000 €
2 675 EUR/m²0 m2025
40 m²
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48%
UNE MAISON · 1p
100 000 €
2 857 EUR/m²1.6 km2025
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