UNE MAISON 1 pièce — 100 000 €

5006 COUTELLE 30170 FRESSAC
Vendu le 11 avril 2025
2 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain5 415 m²
Prix/m²2 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD66
Contenance5 415 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14686374. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fressac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
31%Cadres
Population active65
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fressac (2025)

🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
8 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fressac

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 25/09/1993

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Gargory.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport856 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Gargory.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport906 m
DURFORT-ET-SAINT-MARTIN-DE-SOSSENAC - Gargory.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport906 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
60 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
162 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
170 m
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Départementale D213Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
252 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
2 857 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 1p
100 000 €
2 857 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 2p
107 000 €
2 675 EUR/m²1.6 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire Denise Paux1.0 km · Public

Permis de construire Commune de FRESSAC

9permis récents
9logements autorisés
1 011 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement130 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement157 m²1
Permis de construire mai 2021

3

1 logement112 m²1
Permis de construire juin 2019

1

1 logement119 m²1