UN APPARTEMENT 2 pièces — 402 400 €
16 RUE LA BRUYERE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 400 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AF115
Contenance299 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816383. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 9
Revenus
32 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 1 141 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
NavarinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Saint-GeorgesTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
520 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-57,0% évolution globale
557 333 €prix moyen
2025
402 400 €
11 835 EUR/m² -72,2% Vente actuelle 2025
1 445 000 €
12 246 EUR/m² +285,3% 2025
375 000 €
9 375 EUR/m² -6,3% 2025
400 000 €
10 000 EUR/m² +128,6% 2025
175 000 €
9 211 EUR/m² -85,7% 2024
1 223 900 €
14 926 EUR/m² +168,0% 2024
456 650 €
9 133 EUR/m² -16,2% 2023
545 000 €
9 909 EUR/m² +667,6% 2023
71 000 €
-93,6% 2023
1 115 000 €
13 598 EUR/m² -16,8% 2022
1 340 000 €
10 308 EUR/m² +3,8% 2022
1 290 450 €
12 174 EUR/m² +659,1% 2022
170 000 €
11 333 EUR/m² -36,3% 2021
266 981 €
12 713 EUR/m² -65,8% 2021
780 000 €
11 304 EUR/m² +3,3% 2021
755 330 €
12 589 EUR/m² +33,9% 2021
564 050 €
9 896 EUR/m² +416,4% 2021
109 223 €
9 929 EUR/m² -93,5% 2021
1 690 000 €
14 444 EUR/m² +532,2% 2020
267 300 €
12 150 EUR/m² +214,5% 2020
85 000 €
-82,7% 2020
490 000 €
10 208 EUR/m² -22,2% 2020
630 000 €
16 579 EUR/m² -0,6% 2020
634 000 €
11 321 EUR/m² +58,5% 2019
400 000 €
7 018 EUR/m² +339,6% 2019
91 000 €
-91,4% 2019
1 059 000 €
12 915 EUR/m² -7,1% 2019
1 140 000 €
15 616 EUR/m² +5 600,0% 2019
20 000 €
274 EUR/m² -95,5% 2019
446 000 €
13 118 EUR/m² +11,5% 2019
400 000 €
8 889 EUR/m² +138,1% 2019
168 020 €
5 251 EUR/m² -1,2% 2018
170 000 €
8 500 EUR/m² +16 900,0% 2018
1 000 €
1 EUR/m² -99,7% 2017
310 000 €
6 200 EUR/m² +55,0% 2017
200 000 €
4 167 EUR/m² -78,6% 2016
935 000 €
7 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8142)
Services publics3835 · 22 m
Commerces2004 · 20 m
Santé1534 · 21 m
Tourisme406 · 56 m
Transports167 · 68 m
Enseignement114 · 71 m
Sport/Loisirs82 · 81 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal217 m · Public
Ecole
E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel226 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet305 m · Public
Lycée
Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée)311 m · Privé
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche318 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune