UN APPARTEMENT 2 pièces — 400 000 €

6 CITE PIGALLE 75009 PARIS 09
Vendu le 31 mars 2025
10 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 400 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 290 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AC119
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15584426. Sources et méthode

Contexte du quartier

10 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Georges 7

Revenus

38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Population active1 907
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
7870 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23

Arrêts les plus proches

Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
La Bruyère / MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
MonceyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
655 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+1 040,3% évolution globale
595 828 €prix moyen
2025
1 596 350 €
12 186 EUR/m² +30,9%
2025
1 219 200 €
9 307 EUR/m² +408,0%
2025
240 000 €
8 276 EUR/m² -40,0%
2025
400 000 €
10 811 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2023
718 000 €
13 055 EUR/m² +42,2%
2023
504 900 €
12 021 EUR/m² +7,3%
2021
470 750 €
15 692 EUR/m² -43,5%
2020
833 500 €
13 664 EUR/m² +20,8%
2019
690 000 €
10 952 EUR/m² -37,9%
2018
1 112 000 €
7 669 EUR/m² +12,6%
2018
988 000 €
2 791 EUR/m² +209,4%
2017
319 300 €
10 643 EUR/m² -12,5%
2017
365 000 €
10 429 EUR/m² +160,7%
2017
140 000 €
7 778 EUR/m² -65,3%
2015
403 800 €
9 614 EUR/m² -25,6%
2015
542 500 €
8 750 EUR/m² +6,7%
2014
508 250 €
7 474 EUR/m² +35,5%
2014
375 000 €
10 714 EUR/m² +7,1%
2014
350 000 €
7 778 EUR/m² +150,0%
2014
140 000 €
9 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
405 000 €
10 658 EUR/m²254 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
450 000 €
12 162 EUR/m²176 m2025
37 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
3 500 EUR/m²257 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7982)

Services publics3812 · 44 m
Commerces1933 · 25 m
Santé1516 · 25 m
Tourisme361 · 32 m
Transports168 · 91 m
Enseignement110 · 65 m
Sport/Loisirs82 · 103 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal65 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet227 m · Public
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche290 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche298 m · Public
Centre Privé H3 Campus Paris354 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 09

Aucun permis de construire récent dans cette commune