UNE MAISON 2 pièces — 61 000 €

8 RUE FRANCHETERRE 43000 LE PUY EN VELAY
Vendu le 21 mai 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 61 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle AC119
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816191. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 821 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carnot-Capucins

Revenus

23 890 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 482
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Loyers de référence Le Puy-en-Velay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,3 EUR/m²
7245 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,2 EUR/m²
376 observations
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 357 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Puy-en-Velay

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités38

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

PLACE CARNOTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
ST LAURENTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha97 m
PLACE DE LA LIBERATIONAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha99 m
ST LAURENTAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha139 m
LES DEUX ROCSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,3% évolution globale
130 308 €prix moyen
2025
258 000 €
1 843 EUR/m² +323,0%
2025
61 000 €
1 452 EUR/m² -52,3% Vente actuelle
2021
128 000 €
1 641 EUR/m² -0,3%
2020
128 350 €
930 EUR/m² +1 733,6%
2019
7 000 €
167 EUR/m² -96,5%
2015
199 500 €
1 425 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
110 000 €
2 821 EUR/m²340 m2025
39 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
61 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 2p
300 000 €
7 500 EUR/m²1.2 km2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (769)

Services publics318 · 70 m
Commerces201 · 30 m
Santé161 · 167 m
Sport/Loisirs42 · 119 m
Enseignement28 · 163 m
Tourisme16 · 98 m
Transports3 · 313 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Joseph Le Rosaire181 m · Privé
Collège
Collège Saint-Jacques de Compostelle - site Saint-Joseph289 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire302 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Cours Clovis307 m · Privé
Ecole
Ecole Elémentaire572 m · Public

Permis de construire Commune de LE PUY EN VELAY

229permis récents
832logements autorisés
48 480 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
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1

1 logement146 m²1
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