Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 103 550 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 452 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

131 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

84%

Données cadastrales

Référence parcelle NW181

Contenance374 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816085. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 267 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,10%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carras / FrémontLignes d'Azur58 m

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur91 m

La LanterneLignes d'Azur120 m

Carras / PromenadeLignes d'Azur124 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité125 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 71 dBLn 61 dB

64 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

105 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

28 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

189 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

-13,7% évolution globale

106 856 €prix moyen

2025

103 550 €

3 452 EUR/m² -13,7% Vente actuelle

2025

120 000 €

4 000 EUR/m² -9,1%

2025

132 000 €

5 739 EUR/m² +3 200,0%

2025

4 000 €

125 EUR/m² -97,8%

2025

180 000 €

7 500 EUR/m² +23,0%

2024

146 300 €

4 877 EUR/m² +8,7%

2024

134 550 €

3 844 EUR/m² -19,2%

2024

166 500 €

3 330 EUR/m² +22,7%

2023

135 687 €

3 309 EUR/m² +516,8%

2022

22 000 €

-87,0%

2022

168 690 €

6 248 EUR/m² +181,2%

2022

60 000 €

-46,4%

2022

112 000 €

3 294 EUR/m² +6,7%

2022

105 000 €

3 500 EUR/m² +517,6%

2022

17 000 €

-86,1%

2022

122 000 €

5 304 EUR/m² +103,3%

2021

60 000 €

2 000 EUR/m² -41,2%

2021

102 000 €

2 684 EUR/m² +308,0%

2021

25 000 €

-84,0%

2021

155 870 €

6 235 EUR/m² +27,2%

2020

122 500 €

4 083 EUR/m² -66,9%

2020

370 000 €

6 491 EUR/m² +224,6%

2019

114 000 €

4 385 EUR/m² -9,5%

2019

126 000 €

3 706 EUR/m² +375,5%

2018

26 500 €

-75,0%

2018

106 000 €

3 533 EUR/m² -44,2%

2018

190 000 €

3 800 EUR/m² +804,8%

2018

21 000 €

-78,1%

2018

96 000 €

3 556 EUR/m² +500,0%

2017

16 000 €

-91,3%

2017

184 000 €

2 968 EUR/m² +93,7%

2017

95 000 €

2 714 EUR/m² -42,9%

2016

166 380 €

5 199 EUR/m² +939,9%

2016

16 000 €

-83,2%

2015

95 500 €

2 984 EUR/m² +607,4%

2015

13 500 €

-87,7%

2015

110 000 €

3 667 EUR/m² -8,3%

2014

120 000 €

4 000 EUR/m²

Biens comparables

5 517 EUR/m²342 m2025

4 219 EUR/m²240 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (1086)

Services publics561 · 13 m

Santé299 · 20 m

Transports93 · 55 m

Commerces92 · 20 m

Enseignement15 · 184 m

Tourisme15 · 107 m

Sport/Loisirs11 · 127 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 580 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 180 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 680 m ·

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Nice80 m · Public

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 480 m ·