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Vendu 128 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 267 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

218 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle NW182

Contenance1 022 m²

Préfixe000

SectionNW

Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14769805. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 267 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carras

Revenus

18 220 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

3 385 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires

50%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,9%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,75%

Loyer estimé : 613 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité3

Arrêts les plus proches

Carras / Saint-AugustinLignes d'Azur65 m

Carras / FrémontLignes d'Azur83 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité109 m

Carras / PromenadeLignes d'Azur111 m

Carras PromenadeZOU ! Proximité123 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

69 m

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

92 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

174 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

174 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+412,0% évolution globale

148 853 €prix moyen

2025

128 000 €

4 267 EUR/m² +540,0% Vente actuelle

2024

20 000 €

-88,8%

2024

178 000 €

6 593 EUR/m² -44,2%

2024

318 900 €

3 708 EUR/m² +837,9%

2024

34 000 €

-84,9%

2024

225 000 €

3 879 EUR/m² +650,0%

2024

30 000 €

-18,9%

2024

37 000 €

+48,0%

2024

25 000 €

-92,8%

2023

346 000 €

5 242 EUR/m² +23,6%

2023

280 000 €

5 490 EUR/m² +63,7%

2023

171 000 €

3 109 EUR/m² +850,0%

2023

18 000 €

-94,9%

2023

350 000 €

5 303 EUR/m² +35,9%

2022

257 500 €

2 994 EUR/m² -35,6%

2022

400 000 €

6 061 EUR/m² +29,0%

2022

310 000 €

4 697 EUR/m² +26,0%

2022

246 000 €

4 241 EUR/m² +113,9%

2021

115 000 €

3 833 EUR/m² +475,0%

2021

20 000 €

-92,5%

2021

268 000 €

5 255 EUR/m² +27,6%

2021

210 000 €

3 889 EUR/m² +556,3%

2020

32 000 €

-85,0%

2020

212 900 €

3 041 EUR/m² +46,5%

2020

145 350 €

4 845 EUR/m² +780,9%

2020

16 500 €

-94,8%

2020

316 000 €

4 788 EUR/m² +31,7%

2020

240 000 €

2 892 EUR/m² +990,9%

2020

22 000 €

-85,0%

2020

147 000 €

4 455 EUR/m² -34,7%

2019

225 000 €

4 167 EUR/m² -35,5%

2019

349 000 €

5 132 EUR/m² +1 063,3%

2019

30 000 €

-77,3%

2019

132 000 €

4 000 EUR/m² +450,0%

2019

24 000 €

+118,2%

2019

11 000 €

-86,3%

2019

80 000 €

6 667 EUR/m² +220,0%

2018

25 000 €

-88,1%

2018

210 000 €

3 387 EUR/m² +2 000,0%

2018

10 000 €

-94,1%

2018

170 000 €

2 931 EUR/m² -27,7%

2018

235 000 €

4 608 EUR/m² +452,9%

2018

42 500 €

+112,5%

2018

20 000 €

-91,6%

2017

237 000 €

4 647 EUR/m² +1 085,0%

2017

20 000 €

-87,9%

2016

165 000 €

3 000 EUR/m² -8,3%

2016

180 000 €

2 571 EUR/m² +35,3%

2016

133 000 €

4 030 EUR/m² +432,0%

2016

25 000 €

Biens comparables

5 517 EUR/m²316 m2025

4 219 EUR/m²257 m2025

32 m²

Services à proximité

Équipements (1081)

Services publics561 · 21 m

Santé297 · 21 m

Transports92 · 62 m

Commerces91 · 34 m

Enseignement15 · 163 m

Tourisme14 · 92 m

Sport/Loisirs11 · 134 m

Écoles (10)

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 5106 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 1106 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 2106 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 6106 m ·

Service Administratif

Circonscription d'inspection du 1er degré de Nice 4106 m ·