UNE MAISON 4 pièces — 132 990 €
18 RUE DE TREGUILY 35480 GUIPRY-MESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 990 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD173
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816081. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 328 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +78,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guipry-Messac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
7 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Guipry-Messac (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guipry-Messac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Gare de Messac - GuiprySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla630 m
Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault630 m
Gare de Messac - GuipryTER BreizhGo630 m
Messac - GuiprySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault630 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
23 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Départementale D772Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
132 990 €prix moyen
2025
132 990 €
2 375 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics22 · 197 m
Santé11 · 283 m
Sport/Loisirs10 · 412 m
Commerces8 · 326 m
Tourisme3 · 306 m
Transports3 · 115 m
Écoles (5)
Collège
Collège Gaël Taburet1.2 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée St Michel1.4 km · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Roche des Grées1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique George Sand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de GUIPRY-MESSAC
371permis récents
553logements autorisés
50 274 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 925 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 330 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement53 m²1