UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 825 €
159 RUE SOUS LES VIGNES 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 825 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AD442
Contenance8 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro442
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15816069. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +41,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sous Les Vignes
Revenus
22 450 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
44%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
DiderotT2C83 m
DiderotT2C148 m
Les VignesT2C221 m
Les VignesT2C227 m
Clermont-Ferrand Les VignesT2C227 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+685,1% évolution globale
587 817 €prix moyen
2025
1 042 808 €
2 343 EUR/m² +685,1% 2025
132 825 €
3 406 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (457)
Services publics187 · 68 m
Santé150 · 56 m
Sport/Loisirs41 · 81 m
Commerces38 · 76 m
Enseignement19 · 367 m
Transports18 · 12 m
Tourisme4 · 628 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus361 m · Public
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Ecole élémentaire Diderot364 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Ambroise Brugière367 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Diderot370 m · Public
Collège
Collège Albert Camus379 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1