UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
4 RUE PARMENTIER 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ307
Contenance730 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro307
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481805. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
T2C45
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger QuilliotT2C213 m
Musée d'Art Roger QuilliotREGION - cars Région Puy-de-Dôme220 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C221 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C224 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-75,5% évolution globale
100 461 €prix moyen
2025
82 000 €
2 412 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2022
165 960 €
1 844 EUR/m² +442,4% 2021
30 600 €
340 EUR/m² -49,0% 2021
60 000 €
1 132 EUR/m² -29,4% 2021
85 000 €
1 181 EUR/m² +8 499 900,0% 2020
1 €
-100,0% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2019
60 000 €
968 EUR/m² -59,5% 2018
148 000 €
1 644 EUR/m² +86,0% 2017
79 557 €
2 150 EUR/m² -76,2% 2016
333 950 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (515)
Services publics221 · 48 m
Santé152 · 59 m
Commerces51 · 96 m
Sport/Loisirs45 · 161 m
Enseignement27 · 193 m
Transports10 · 158 m
Tourisme9 · 109 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé Les Cordeliers141 m · Privé
Médico-social
DITEP OVE DE MONTFERRAND214 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers277 m · Privé
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers299 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe317 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1