UNE MAISON 4 pièces — 183 850 €

263 RUE SIMONS, 59553 CUINCY
Vendu le 06 octobre 2025
1 977 EUR/m²

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI167
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro167

Contexte du quartier

1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier ZAC Notre-Dame

Revenus

23 170 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
26%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cuincy (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 854 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cuincy

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/04/2005 - 07/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 07/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue07/02/1995 - 07/02/1995

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE9
RHDF-62-COM9

Arrêts les plus proches

CUINCY - Rue Robespierre - Face CimetièreRHDF-62-COM394 m
CUINCY - RobespierreRHDF-62-COM455 m
CUINCY - Rue Robespierre - Côté CimetièreRHDF-62-COM455 m
Jules FerryEVEOLE;TAD EVEOLE527 m
Jules FerryEVEOLE;TAD EVEOLE536 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D125Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
183 850 €prix moyen
2025
183 850 €
1 977 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
183 850 €
1 977 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 050 EUR/m²69 m2025
100 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
205 050 €
2 278 EUR/m²147 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendes-France334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Luther King527 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie604 m · Public
Collège
Collège Jules Ferry652 m · Public

Permis de construire Commune de CUINCY

38permis récents
144logements autorisés
11 940 m²surface plancher
Permis de construire juin 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement143 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement181 m²1
Permis de construire janv. 2022

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2021

1

5 logements430 m²1