UNE MAISON 3 pièces — 17 000 €
7 RUE D ARSONVAL 87380 SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB209
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815887. Sources et méthode
Contexte du quartier
227 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-les-Belles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-les-Belles (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
47,01%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-les-Belles
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
16 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
46 m 🚗
Départementale D216Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m 🚗
Départementale D7BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,8% évolution globale
9 400 €prix moyen
2025
17 000 €
227 EUR/m² +88,9% Vente actuelle 2022
9 000 €
120 EUR/m² +899 900,0% 2022
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2015
8 000 €
107 EUR/m² -38,5% 2015
13 000 €
277 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique107 m · Public
Collège
Collège Arsène d'Arsonval149 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-BELLES
20permis récents
28logements autorisés
3 209 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2023
5
1 logement239 m²1