UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €
18 RUE GEORGES CADOUDAL 56500 LOCMINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 598 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE425
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro425
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815859. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Locminé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Locmin� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 926 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Locminé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
BreizhGo Ligne Nord-Sud3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
Pl. Anne de BretagneBreizhGo en Morbihan328 m
Pl. Anne de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla328 m
Place Anne de BretagneBreizhGo Ligne Nord-Sud344 m
_Lycée Louis ArmandBreizhGo Ligne Nord-Sud390 m
Collège Jean MoulinBreizhGo Ligne Nord-Sud436 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
219 500 €prix moyen
2025
239 000 €
2 598 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 222 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics81 · 36 m
Santé65 · 193 m
Commerces48 · 114 m
Sport/Loisirs21 · 288 m
Enseignement6 · 327 m
Transports2 · 364 m
Tourisme1 · 890 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée agricole privé Anne de Bretagne278 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin383 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Armand397 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Annick Pizigot647 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique René Guy Cadou658 m · Public
Permis de construire Commune de LOCMINE
294permis récents
377logements autorisés
36 535 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1