UNE MAISON 4 pièces — 547 000 €
2 RUE DE LA GARENNE 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 271 m²
Prix/m²3 907 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP103
Contenance1 450 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro103
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815699. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 760 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 1 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo26
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BarryTisséo230 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
449 m 🚗
Route intercommunale M14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
547 000 €prix moyen
2025
547 000 €
3 907 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement130 m²1
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1
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Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement125 m²1