UNE MAISON 5 pièces — 400 000 €
8 IMP DES ALBIZZIAS 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain971 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV4
Contenance971 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14935580. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo33
Arrêts les plus proches
Champ del ReyTisséo154 m
Champ del ReyTisséo158 m
Champ del ReyTisséo166 m
Gratentour GravetteTisséo417 m
Gratentour GravetteTisséo417 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
400 000 €prix moyen
2025
400 000 €
2 614 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
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1
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