UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 500 €
73 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle OE24
Contenance4 009 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815650. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 315 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde198 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde198 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde220 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde367 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde367 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+271,7% évolution globale
49 495 €prix moyen
2025
85 500 €
3 563 EUR/m² +186,9% Vente actuelle 2025
29 800 €
-66,1% 2025
87 892 €
3 662 EUR/m² +197,9% 2025
29 500 €
-67,0% 2025
89 275 €
3 720 EUR/m² -8,0% 2025
97 075 €
4 045 EUR/m² +6,8% 2024
90 900 €
3 788 EUR/m² +263,6% 2024
25 000 €
-75,9% 2024
103 750 €
4 323 EUR/m² +219,2% 2024
32 500 €
-1,5% 2024
33 000 €
-21,2% 2024
41 900 €
-55,9% 2024
95 076 €
3 962 EUR/m² -50,0% 2024
190 000 €
1 508 EUR/m² +353,5% 2024
41 900 €
+30,9% 2024
32 000 €
+28,0% 2024
25 000 €
-70,9% 2023
86 040 €
3 585 EUR/m² +173,1% 2023
31 500 €
+12,5% 2023
28 000 €
+16,7% 2023
24 000 €
+60,0% 2023
15 000 €
-81,3% 2023
80 300 €
3 346 EUR/m² +167,7% 2023
30 000 €
-65,7% 2023
87 420 €
3 643 EUR/m² +15,3% 2023
75 840 €
3 160 EUR/m² -14,9% 2022
89 155 €
3 715 EUR/m² +242,9% 2022
26 000 €
-70,3% 2022
87 575 €
3 649 EUR/m² +165,4% 2022
33 000 €
-57,3% 2022
77 320 €
3 222 EUR/m² +54,6% 2022
50 000 €
+185,7% 2022
17 500 €
-76,0% 2022
72 789 €
3 033 EUR/m² +263,9% 2022
20 000 €
0,0% 2021
20 000 €
-20,0% 2021
25 000 €
-54,4% 2021
54 850 €
2 285 EUR/m² +111,0% 2021
26 000 €
-3,7% 2021
27 000 €
+17,4% 2021
23 000 €
-43,2% 2021
40 500 €
+62,0% 2021
25 000 €
+4,2% 2021
24 000 €
+71,4% 2021
14 000 €
-39,1% 2021
23 000 €
+37,3% 2021
16 750 €
-72,6% 2021
61 160 €
2 548 EUR/m² +511,6% 2021
10 000 €
-56,5% 2021
23 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (455)
Services publics232 · 18 m
Commerces152 · 54 m
Santé34 · 73 m
Tourisme17 · 50 m
Sport/Loisirs11 · 407 m
Transports6 · 81 m
Enseignement3 · 548 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne546 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)549 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne563 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1