UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
77 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle OE21
Contenance5 422 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15626947. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 328 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde24
Arrêts les plus proches
Office de TourismeCarpostal Agde125 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde125 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde181 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde443 m
Musée - Centre CapCarpostal Agde443 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-71,3% évolution globale
79 445 €prix moyen
2025
31 000 €
-56,4% 2025
71 100 €
3 950 EUR/m² -48,4% 2025
137 820 €
2 871 EUR/m² -23,4% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² +112,0% 2025
84 900 €
3 265 EUR/m² +32,7% 2025
64 000 €
3 556 EUR/m² +16,4% 2025
55 000 €
2 200 EUR/m² -41,5% Vente actuelle 2025
94 000 €
3 133 EUR/m² +2,2% 2025
91 981 €
5 110 EUR/m² +35,3% 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² +94,3% 2025
35 000 €
1 944 EUR/m² -66,7% 2025
105 000 €
3 621 EUR/m² +43,1% 2025
73 400 €
4 318 EUR/m² +18,9% 2025
61 750 €
3 431 EUR/m² -38,4% 2025
100 200 €
2 505 EUR/m² +35,2% 2024
74 100 €
4 117 EUR/m² -22,7% 2024
95 800 €
3 685 EUR/m² +0,8% 2024
95 000 €
3 654 EUR/m² +19,6% 2024
79 450 €
4 674 EUR/m² -42,4% 2024
137 820 €
2 871 EUR/m² +80,4% 2024
76 400 €
4 494 EUR/m² -22,0% 2024
98 000 €
3 920 EUR/m² +263,0% 2024
27 000 €
-73,0% 2024
100 000 €
3 333 EUR/m² +63,9% 2024
61 000 €
3 389 EUR/m² +281,3% 2024
16 000 €
-72,9% 2024
59 000 €
3 278 EUR/m² +321,4% 2024
14 000 €
-77,5% 2023
62 300 €
3 461 EUR/m² -8,4% 2023
68 000 €
2 345 EUR/m² -15,0% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² -2,4% 2023
82 000 €
3 280 EUR/m² -13,2% 2023
94 500 €
3 938 EUR/m² +25,0% 2023
75 600 €
2 520 EUR/m² +51,2% 2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -52,8% 2023
106 000 €
5 889 EUR/m² -18,3% 2023
129 800 €
4 992 EUR/m² +363,6% 2023
28 000 €
-63,8% 2023
77 290 €
4 294 EUR/m² +17,9% 2023
65 581 €
3 643 EUR/m² -27,1% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² -27,1% 2023
123 500 €
4 259 EUR/m² +174,4% 2023
45 000 €
1 552 EUR/m² -10,0% 2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -66,3% 2023
148 173 €
5 109 EUR/m² +30,0% 2023
114 000 €
2 375 EUR/m² +113,0% 2023
53 510 €
2 973 EUR/m² -24,9% 2023
71 250 €
4 191 EUR/m² +13,1% 2023
63 000 €
3 000 EUR/m² -41,7% 2022
108 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (458)
Services publics227 · 41 m
Commerces146 · 41 m
Santé45 · 59 m
Tourisme18 · 119 m
Sport/Loisirs13 · 433 m
Transports6 · 119 m
Enseignement3 · 554 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)574 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne633 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1