UN APPARTEMENT 2 pièces — 711 208 €
93 RUE REAUMUR 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 711 208 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ77
Contenance1 559 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815649. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 414 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 2
Revenus
35 680 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 948 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 2 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER31
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19
Arrêts les plus proches
SentierTransilien;TER;RER32 m
SentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
r. des Petits CarreauxTransilien;TER;RER71 m
SentierTransilien;TER;RER82 m
SentierTransilien;TER;RER86 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
488 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-38,7% évolution globale
965 203 €prix moyen
2025
711 208 €
10 307 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2024
746 061 €
17 350 EUR/m² -44,7% 2023
1 350 000 €
12 857 EUR/m² +82,4% 2022
740 000 €
15 417 EUR/m² -34,6% 2022
1 131 600 €
13 007 EUR/m² +34,9% 2020
838 550 €
13 310 EUR/m² -74,2% 2019
3 250 000 €
9 155 EUR/m² +135,6% 2019
1 379 700 €
12 319 EUR/m² +119,0% 2019
630 000 €
14 651 EUR/m² -15,8% 2018
748 050 €
14 668 EUR/m² -21,3% 2018
950 000 €
12 338 EUR/m² +5,9% 2018
897 300 €
13 805 EUR/m² +75,9% 2017
510 000 €
10 851 EUR/m² -1,9% 2017
520 000 €
10 833 EUR/m² -40,7% 2017
877 000 €
10 695 EUR/m² +29,0% 2017
680 000 €
9 577 EUR/m² -26,5% 2016
924 854 €
11 010 EUR/m² -26,2% 2016
1 254 000 €
11 611 EUR/m² +68,1% 2016
746 000 €
9 816 EUR/m² +50,7% 2015
495 000 €
8 534 EUR/m² -19,3% 2015
613 050 €
13 623 EUR/m² -35,6% 2015
952 500 €
9 820 EUR/m² -10,1% 2014
1 060 000 €
10 392 EUR/m² -8,6% 2014
1 160 000 €
10 741 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9975)
Services publics5153 · 30 m
Commerces2575 · 26 m
Santé1290 · 32 m
Tourisme489 · 66 m
Transports218 · 67 m
Enseignement157 · 78 m
Sport/Loisirs93 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux78 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs241 m · Public
Collège
Collège César Franck251 m · Public
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard269 m · Public
Ecole
E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne272 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune