UN APPARTEMENT 2 pièces — 650 000 €
10 RUE DES JEUNEURS 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 650 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AH72
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15514488. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 344 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mail 3
Revenus
34 720 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 2 274 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER38
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12
Arrêts les plus proches
r. du SentierTransilien;TER;RER159 m
r. du SentierTransilien;TER;RER163 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER170 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER176 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER178 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-7,8% évolution globale
532 991 €prix moyen
2025
650 000 €
10 000 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
870 700 €
12 439 EUR/m² +89,3% 2024
460 000 €
7 667 EUR/m² +2 455,6% 2024
18 000 €
-97,3% 2023
670 000 €
11 167 EUR/m² +16 650,0% 2023
4 000 €
-99,7% 2023
1 439 550 €
13 207 EUR/m² +44,0% 2023
1 000 000 €
15 385 EUR/m² -16,7% 2022
1 200 000 €
13 043 EUR/m² +72,7% 2022
694 900 €
11 778 EUR/m² +6 849,0% 2021
10 000 €
-98,8% 2020
820 250 €
12 816 EUR/m² +5 758,9% 2019
14 000 €
-85,3% 2019
95 000 €
-89,7% 2018
922 500 €
8 786 EUR/m² +31,8% 2018
700 000 €
9 211 EUR/m² +16,3% 2017
602 000 €
10 945 EUR/m² +40 033,3% 2017
1 500 €
27 EUR/m² -99,8% 2017
745 000 €
11 641 EUR/m² +119,1% 2017
340 000 €
7 556 EUR/m² +96,6% 2017
172 900 €
9 606 EUR/m² -79,5% 2017
843 500 €
9 695 EUR/m² +258,9% 2016
235 000 €
9 038 EUR/m² -71,5% 2016
824 000 €
8 957 EUR/m² +111,3% 2016
390 000 €
4 239 EUR/m² -32,2% 2016
575 200 €
8 988 EUR/m² +15 238,7% 2015
3 750 €
-99,2% 2014
450 000 €
6 618 EUR/m² -36,2% 2014
705 000 €
10 071 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (10145)
Services publics5279 · 40 m
Commerces2520 · 23 m
Santé1344 · 26 m
Tourisme525 · 26 m
Transports204 · 162 m
Enseignement172 · 40 m
Sport/Loisirs101 · 137 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard100 m · Public
Lycée
Lycée privé Edgar Poe201 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod261 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux261 m · Privé
Ecole
E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs304 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune