UN APPARTEMENT 2 pièces — 67 805 €

20 CRS DE VERDUN 01000 BOURG-EN-BRESSE
Vendu le 17 octobre 2025
2 187 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 805 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 415 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AD721
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro721

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815598. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 369 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 960 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 121 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
16%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Population active1 090
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourg-en-Bresse (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
8133 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
448 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 371 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourg-en-Bresse

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha43
REGION - cars Région Ain3
RESEAU 392
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha49 m
Hôtel de VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha117 m
Carré Amiot (Quai B)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha192 m
Carré AmiotRESEAU 39197 m
Carré Amiot (Quai D)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-13,1% évolution globale
109 664 €prix moyen
2025
67 805 €
2 187 EUR/m² -42,6% Vente actuelle
2024
118 200 €
1 665 EUR/m² +79,6%
2023
65 805 €
2 123 EUR/m² -37,9%
2022
106 000 €
1 178 EUR/m² +24,7%
2021
85 000 €
603 EUR/m² -12,4%
2021
97 000 €
2 622 EUR/m² +61,7%
2021
60 000 €
2 400 EUR/m² -76,0%
2021
250 000 €
737 EUR/m² +185,4%
2020
87 600 €
1 825 EUR/m² +0,7%
2020
87 000 €
1 776 EUR/m² +58,2%
2020
55 000 €
1 774 EUR/m² +12,2%
2019
49 000 €
1 581 EUR/m² -55,5%
2018
110 000 €
585 EUR/m² +115,7%
2017
51 000 €
2 217 EUR/m² -2,9%
2017
52 500 €
2 188 EUR/m² -83,6%
2017
320 000 €
991 EUR/m² +220,0%
2017
100 000 €
368 EUR/m² -59,0%
2014
243 700 €
1 310 EUR/m² +212,4%
2014
78 000 €
1 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
67 805 €
2 187 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
88 000 €
2 750 EUR/m²263 m2025
32 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 1p
119 000 €
3 606 EUR/m²390 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis271 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre274 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame338 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourg-en-Bresse345 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bourg en Bresse - Adjoint DSDEN418 m ·

Permis de construire Commune de BOURG-EN-BRESSE

403permis récents
4 314logements autorisés
268 681 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

4 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

78 logements5 631 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

21 logements933 m²1