UNE MAISON 6 pièces — 200 000 €

4 RUE DES QUATRE VENTS 56390 GRAND-CHAMP
Vendu le 28 avril 2025
1 754 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain537 m²
Prix/m²1 754 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA79
Contenance537 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro79

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815149. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grand-Champ

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
11%Cadres
Population active2 681
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grand-Champ (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
213 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grand-Champ

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
Kicéo15
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

Rue du général HartySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
Rue du général HartyKicéo206 m
Boulevard du StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m
Boulevard du StadeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla269 m
Bd du stadeBreizhGo en Morbihan272 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D779Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+66,7% évolution globale
182 000 €prix moyen
2025
200 000 €
1 754 EUR/m² -11,5% Vente actuelle
2021
226 000 €
1 982 EUR/m² +88,3%
2014
120 000 €
1 053 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 463 EUR/m²275 m2025
123 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 6p
200 000 €
1 754 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
224 000 €
2 175 EUR/m²652 m2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (96)

Services publics38 · 144 m
Santé32 · 204 m
Sport/Loisirs17 · 239 m
Commerces6 · 445 m
Enseignement2 · 631 m
Tourisme1 · 266 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie807 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens1.0 km · Public
Médico-social
Etablissement pour poly-handicapés de Pont-Coet1.2 km · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de GRAND-CHAMP

463permis récents
643logements autorisés
64 970 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1