UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 500 €
28 RTE DE PARIS 69130 ECULLY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 500 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain128 m²
Prix/m²3 787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E360
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815108. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vivier
Revenus
37 620 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 031 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence �cully (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,521,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,024,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,17%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Écully
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Tassin-le-BaraillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault701 m
Tassin-le-BaraillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault701 m
TassinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
TassinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault798 m
Écully la Demi-LuneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault974 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
83 m 🚗
Route intercommunale D342Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+41,1% évolution globale
217 405 €prix moyen
2025
342 300 €
3 803 EUR/m² +67,4% 2025
204 500 €
3 787 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2022
251 750 €
3 357 EUR/m² -18,5% 2020
308 750 €
3 859 EUR/m² +82,5% 2018
169 200 €
2 256 EUR/m² +35,4% 2018
125 000 €
1 838 EUR/m² -35,4% 2016
193 500 €
2 419 EUR/m² +7,2% 2016
180 500 €
2 777 EUR/m² +15,7% 2015
156 000 €
2 889 EUR/m² -35,7% 2015
242 550 €
2 695 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Santé158 · 249 m
Services publics142 · 126 m
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Sport/Loisirs26 · 611 m
Enseignement14 · 530 m
Transports7 · 353 m
Tourisme3 · 943 m
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Ecole élémentaire Vallon de Grandvaux749 m · Public
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Ecole élémentaire General Leclerc772 m · Public
Permis de construire Commune de ECULLY
269permis récents
1 592logements autorisés
101 349 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2025
1
2 logements218 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1