UNE MAISON 6 pièces — 863 000 €
149 CHE DU SABLIER 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 863 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²6 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C13
Contenance261 m²
Préfixe845
SectionC
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814958. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Goumier-Berneix
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 2 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
BonneveineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
BonneveineMarseille53 m
Lapin BlancMarseille90 m
Lapin BlancAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Lapin BlancMarseille137 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
632 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+516,4% évolution globale
241 465 €prix moyen
2025
863 000 €
6 638 EUR/m² +292,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
5 116 EUR/m² +5,8% 2023
208 000 €
5 073 EUR/m² -55,2% 2023
464 450 €
4 341 EUR/m² +155,2% 2023
182 000 €
6 500 EUR/m² -72,0% 2021
650 000 €
4 610 EUR/m² +6 400,0% 2021
10 000 €
-94,8% 2021
194 085 €
4 514 EUR/m² +676,3% 2021
25 000 €
-89,8% 2021
245 000 €
3 769 EUR/m² +3,4% 2020
237 000 €
4 017 EUR/m² +1 796,0% 2019
12 500 €
-88,6% 2019
110 000 €
4 400 EUR/m² -70,3% 2019
370 000 €
4 205 EUR/m² +15,6% 2018
320 000 €
4 444 EUR/m² +1 500,0% 2018
20 000 €
-87,5% 2016
160 000 €
3 721 EUR/m² +110,5% 2016
76 000 €
3 040 EUR/m² -86,8% 2015
577 200 €
4 183 EUR/m² +621,5% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m² -45,9% 2014
148 000 €
4 229 EUR/m² +5,7% 2014
140 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (840)
Santé321 · 34 m
Services publics306 · 23 m
Commerces118 · 30 m
Transports31 · 34 m
Sport/Loisirs29 · 91 m
Enseignement21 · 64 m
Tourisme14 · 507 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bonneveine373 m · Public
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Ecole maternelle Lapin Blanc396 m · Public
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Ecole élémentaire Lapin Blanc428 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune