UNE MAISON 5 pièces — 932 000 €
10 A AV DU LAPIN BLANC 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 932 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain308 m²
Prix/m²7 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D70
Contenance308 m²
Préfixe845
SectionD
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387726. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 638 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zénatti-Floralia
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 2 660 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Zénatti EcolesMarseille88 m
Zénatti EcolesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
Zénatti EcolesMarseille142 m
Zénatti LancierMarseille146 m
Lapin BlancMarseille163 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+2 547,7% évolution globale
384 817 €prix moyen
2025
932 000 €
7 169 EUR/m² +397,7% Vente actuelle 2016
187 250 €
1 440 EUR/m² +432,0% 2014
35 200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (891)
Santé360 · 38 m
Services publics321 · 122 m
Commerces122 · 183 m
Transports33 · 84 m
Sport/Loisirs28 · 226 m
Enseignement19 · 237 m
Tourisme8 · 406 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc193 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges292 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges386 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES TAMARIS491 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune