UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
8 RUE DE L HORLOGE 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 129 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle F1491
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1491
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814887. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 294 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 294 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2105 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 2105 m
Maison de RetraiteMOUVENBUS 2194 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
289 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+29,6% évolution globale
79 141 €prix moyen
2025
149 000 €
2 129 EUR/m² +776,5% Vente actuelle 2025
17 000 €
-77,3% 2024
75 000 €
1 000 EUR/m² +455,6% 2024
13 500 €
-29,9% 2023
19 250 €
338 EUR/m² -81,1% 2022
102 000 €
1 855 EUR/m² -35,0% 2021
157 000 €
1 554 EUR/m² +946,7% 2021
15 000 €
375 EUR/m² -88,2% 2020
127 000 €
1 608 EUR/m² +64,9% 2018
77 000 €
1 604 EUR/m² +6,9% 2018
72 000 €
1 500 EUR/m² +188,0% 2018
25 000 €
625 EUR/m² -69,7% 2016
82 500 €
1 500 EUR/m² -17,5% 2016
100 000 €
1 923 EUR/m² -16,7% 2016
120 000 €
1 091 EUR/m² +4,3% 2014
115 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (141)
Services publics77 · 8 m
Santé23 · 8 m
Commerces23 · 32 m
Sport/Loisirs11 · 100 m
Enseignement3 · 242 m
Tourisme3 · 138 m
Transports1 · 653 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie199 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois380 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz576 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1