UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 000 €
12 RUE HOCHE 83570 CARCES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1494
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1494
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14936025. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 971 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Carcès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 405 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Carc�s (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
8,517,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcès
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire5
Arrêts les plus proches
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 273 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 273 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 282 m
Place Péri - CarcèsMOUVENBUS 282 m
Pont de LorguesMOUVENBUS 2100 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
38 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+353,3% évolution globale
98 404 €prix moyen
2025
136 000 €
1 971 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
128 800 €
1 840 EUR/m² -13,0% 2023
148 000 €
2 387 EUR/m² +85,7% 2022
79 680 €
2 277 EUR/m² -16,1% 2021
95 000 €
1 357 EUR/m² +53,2% 2021
62 000 €
459 EUR/m² -26,2% 2021
84 000 €
1 585 EUR/m² -43,2% 2021
148 000 €
1 850 EUR/m² +18,4% 2020
125 000 €
1 786 EUR/m² +9,6% 2020
114 000 €
1 583 EUR/m² +200,0% 2018
38 000 €
-47,7% 2018
72 600 €
2 074 EUR/m² -23,6% 2017
95 000 €
1 583 EUR/m² +2,2% 2017
93 000 €
1 348 EUR/m² -15,2% 2016
109 671 €
5 484 EUR/m² -3,9% 2015
114 120 €
1 841 EUR/m² +280,4% 2014
30 000 €
435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (140)
Services publics75 · 14 m
Santé23 · 99 m
Commerces23 · 65 m
Sport/Loisirs12 · 117 m
Enseignement3 · 241 m
Tourisme3 · 310 m
Transports1 · 508 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie270 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Bois382 m · Public
Collège
Collège Geneviève De Gaulle-Anthonioz456 m · Public
Permis de construire Commune de CARCES
227permis récents
262logements autorisés
26 532 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juin 2025
3
2 logements27 m²1