UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 500 €

40 RUE DE FONTENELLE 76000 ROUEN
Vendu le 25 juin 2025
2 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 500 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle BD26
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814633. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi

Revenus

26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 354
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouen (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
53222 observations
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
2100 observations
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouen

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9

Arrêts les plus proches

Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo123 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO123 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO135 m
Vieux MarchéAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO153 m
Vieux MarchéAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo153 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
270 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
297 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
627 m
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
632 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+29,3% évolution globale
236 100 €prix moyen
2025
209 500 €
2 586 EUR/m² -56,4% Vente actuelle
2022
480 000 €
2 500 EUR/m² +242,9%
2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -25,9%
2022
189 000 €
3 048 EUR/m² +16,7%
2015
162 000 €
2 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
254 000 €
3 175 EUR/m²337 m2025
80 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
200 000 €
2 564 EUR/m²219 m2025
78 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
209 500 €
2 586 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Rectorat de l'académie de Normandie - site de Rouen37 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen - ASH académique37 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet269 m · Public
Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen299 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Catherine Graindor303 m · Public

Permis de construire Commune de ROUEN

775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1