UN APPARTEMENT 3 pièces — 254 000 €
58 RUE SAINT PATRICE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 175 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle CE226
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14687000. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO95 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo95 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
CauchoiseAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO116 m
CauchoiseAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo116 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
84 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
188 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Route intercommunale D938Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-43,6% évolution globale
148 405 €prix moyen
2025
254 000 €
3 175 EUR/m² +262,9% Vente actuelle 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -3,4% 2024
72 500 €
3 295 EUR/m² +3,6% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -12,5% 2022
80 000 €
3 200 EUR/m² -34,7% 2022
122 600 €
2 919 EUR/m² +97,7% 2022
62 000 €
2 480 EUR/m² -84,9% 2022
410 000 €
4 409 EUR/m² +224,1% 2022
126 500 €
3 163 EUR/m² +29,1% 2019
98 000 €
2 227 EUR/m² +4,3% 2019
94 000 €
2 136 EUR/m² -21,7% 2018
120 000 €
2 857 EUR/m² -1,6% 2018
122 000 €
2 652 EUR/m² +7,0% 2018
114 000 €
2 850 EUR/m² +83,9% 2018
62 000 €
2 480 EUR/m² -46,1% 2018
115 000 €
2 300 EUR/m² -41,6% 2017
197 000 €
2 463 EUR/m² +108,5% 2017
94 500 €
1 370 EUR/m² -14,1% 2017
110 000 €
2 391 EUR/m² -51,1% 2017
225 000 €
2 419 EUR/m² +136,8% 2017
95 000 €
2 375 EUR/m² -9,5% 2016
105 000 €
2 500 EUR/m² -46,9% 2016
197 700 €
2 471 EUR/m² +266,1% 2015
54 000 €
2 077 EUR/m² -28,5% 2015
75 500 €
1 798 EUR/m² -81,6% 2015
410 640 €
2 489 EUR/m² -8,7% 2014
450 000 €
2 542 EUR/m²Biens comparables
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775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
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Declaration prealable nov. 2025
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1 logement1
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