UNE MAISON 4 pièces — 279 000 €
5 SQ FRANCOISE DOLTO 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 279 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CO527
Contenance9 289 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814349. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marianne
Revenus
20 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 039 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
30%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,62%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
MarianneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO98 m
MarianneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
MarianneImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO107 m
MarianneIRIGO107 m
Lino VenturaIRIGO353 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+136,6% évolution globale
147 162 €prix moyen
2025
279 000 €
3 444 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 961 EUR/m² +922,7% 2025
22 000 €
-84,6% 2025
143 000 €
2 804 EUR/m² -19,2% 2024
177 000 €
2 766 EUR/m² -11,5% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² -4,8% 2024
210 000 €
2 593 EUR/m² +50,0% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² -23,9% 2024
184 000 €
2 300 EUR/m² -20,0% 2024
230 000 €
2 233 EUR/m² +9,3% 2023
210 477 €
2 698 EUR/m² +1,7% 2023
207 000 €
2 556 EUR/m² +31,8% 2023
157 000 €
2 415 EUR/m² +20,8% 2023
130 000 €
3 333 EUR/m² -29,7% 2023
185 000 €
2 761 EUR/m² +23,3% 2022
150 000 €
2 941 EUR/m² -25,0% 2022
200 000 €
2 532 EUR/m² +21,2% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² -20,3% 2022
207 000 €
3 044 EUR/m² +18,3% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² -20,5% 2022
220 000 €
3 235 EUR/m² +48,6% 2022
148 000 €
2 741 EUR/m² -19,6% 2021
184 000 €
2 875 EUR/m² +104,4% 2021
90 000 €
1 111 EUR/m² -28,0% 2021
125 000 €
2 451 EUR/m² -54,4% 2021
274 300 €
3 386 EUR/m² +1 271,5% 2021
20 000 €
-83,1% 2020
118 000 €
2 314 EUR/m² -34,4% 2020
180 000 €
2 368 EUR/m² +44,0% 2020
125 000 €
1 953 EUR/m² -19,4% 2019
155 000 €
2 422 EUR/m² +20,6% 2019
128 500 €
2 336 EUR/m² +4,9% 2019
122 500 €
1 914 EUR/m² +20,1% 2019
102 000 €
2 615 EUR/m² -36,3% 2018
160 000 €
2 105 EUR/m² +63,3% 2018
98 000 €
1 922 EUR/m² -10,9% 2018
110 000 €
1 719 EUR/m² -23,1% 2018
143 000 €
2 234 EUR/m² +5,9% 2017
135 000 €
2 109 EUR/m² +42,1% 2017
95 000 €
1 759 EUR/m² -42,4% 2017
165 000 €
2 037 EUR/m² +35,2% 2017
122 000 €
2 218 EUR/m² +45,2% 2017
84 000 €
1 647 EUR/m² -19,2% 2017
104 010 €
1 625 EUR/m² +16,2% 2016
89 500 €
1 755 EUR/m² -11,4% 2016
101 000 €
1 980 EUR/m² +25,6% 2016
80 400 €
1 489 EUR/m² +65,8% 2016
48 500 €
622 EUR/m² -58,2% 2015
116 000 €
1 813 EUR/m² -1,6% 2015
117 900 €
2 144 EUR/m²Biens comparables
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