UNE MAISON 5 pièces — 172 400 €
7 BD DE NAGASSIE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 400 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²1 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM156
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814318. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 777 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ventenaye-Saint-Mémy-Bellevue
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
LIO26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
GRAULHET - ST PIERRELIO99 m
GRAULHET - St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
GRAULHET - ST PIERRELIO99 m
GRAULHET - St Pierre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport101 m
GRAULHET - ST PIERRELIO101 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Départementale D631Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,1% évolution globale
156 200 €prix moyen
2025
172 400 €
1 777 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 443 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire L'Albertarié732 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille824 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Docteur Clément de Pémille824 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de GRAULHET
347permis récents
577logements autorisés
39 427 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements30 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements219 m²1