UNE MAISON 4 pièces — 560 000 €
4 ALL PAUL CORTHIER 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 560 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²4 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DC421
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionDC
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814312. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 034 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Hume
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)27
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
TennisBAIA (Arcachon)166 m
TennisBAIA (Arcachon)166 m
TennisBAIA (Arcachon)168 m
Parcs de LoisirsBAIA (Arcachon)246 m
Parcs de LoisirsBAIA (Arcachon)248 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
567 m 🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 m 🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,4% évolution globale
508 850 €prix moyen
2025
560 000 €
4 553 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2019
457 700 €
3 721 EUR/m²Biens comparables
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320 507 m²surface plancher
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1
1 logement180 m²1
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1
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1
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