UNE MAISON 6 pièces — 460 000 €

34 RUE DU PIC SAINT MICHEL 38640 CLAIX
Vendu le 23 juillet 2025
3 538 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 460 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²3 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 340 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AR71
Contenance743 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15814088. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plaine du Pont Rouge

Revenus

25 680 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 155 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active992
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Claix (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,119,0 EUR/m²
643 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,817,5 EUR/m²
132 observations
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 785 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Claix

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2006 - 13/07/2006
Mouvement de Terrain30/12/2017 - 30/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise12

Arrêts les plus proches

Claix, Saint-MichelM Réso - Métropole Grenobloise49 m
Claix, Saint-MichelM Réso - Métropole Grenobloise63 m
Varces-Allières-et-Risset, Pré de l'OrmeM Réso - Métropole Grenobloise450 m
Claix, Les BauchesM Réso - Métropole Grenobloise477 m
Claix, CarrièreM Réso - Métropole Grenobloise530 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A51N - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
151 m
🚗
Autoroute/Route nommée A480 - Autoroute du TrièvesType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
337 m
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 1 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
489 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+130,0% évolution globale
330 000 €prix moyen
2025
460 000 €
3 538 EUR/m² +130,0% Vente actuelle
2016
200 000 €
2 778 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 6p
460 000 €
3 538 EUR/m²0 m2025
130 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
385 400 €
3 133 EUR/m²1.1 km2025
123 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 6p
190 000 €
1 610 EUR/m²1.0 km2025
118 m²
Voir

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982logements autorisés
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1 logement127 m²1
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