UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €

3 AV LAGARDERE 44300 NANTES
Vendu le 23 juillet 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 596 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 352 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle WN118
Contenance381 m²
Préfixe000
SectionWN
Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658738. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haluchère-Perray

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 1 033 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m47 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Pré HervéNaolib293 m
Pré HervéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO293 m
CousteauNaolib295 m
Pré HervéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO306 m
Pré HervéNaolib322 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,5% évolution globale
245 500 €prix moyen
2025
291 000 €
3 345 EUR/m² +45,5%
2025
200 000 €
2 778 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
287 000 €
3 878 EUR/m²282 m2025
74 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
4 114 EUR/m²427 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (588)

Santé277 · 196 m
Services publics136 · 82 m
Commerces76 · 265 m
Sport/Loisirs39 · 271 m
Transports29 · 224 m
Enseignement24 · 262 m
Tourisme7 · 541 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier556 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier556 m · Public
Lycée
Lycée La Colinière711 m · Public
Collège
Collège La Colinière768 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1