UNE MAISON 5 pièces — 311 786 €
6 RUE DES TAMBOURINS 34690 FABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 786 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²3 503 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK129
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813718. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 711 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 280 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fabr�gues (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,817,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fabrègues
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Sécheresse01/03/1998 - 30/06/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
;nom du réseau18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
TAM5
Arrêts les plus proches
Le Hameau;nom du réseau94 m
Le Hameau;nom du réseau94 m
Le HameauTAM94 m
FABREGUES - Lou Paillas.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
Lou Paillas;nom du réseau251 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route intercommunale M185Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,5% évolution globale
272 643 €prix moyen
2025
311 786 €
3 503 EUR/m² +33,5% Vente actuelle 2016
233 500 €
3 032 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (179)
Services publics111 · 156 m
Santé34 · 72 m
Commerces15 · 72 m
Sport/Loisirs11 · 293 m
Enseignement5 · 72 m
Transports2 · 256 m
Tourisme1 · 491 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire les Cigales79 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Formigueta331 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Saint Dominique Savio353 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique Savio366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jacques418 m · Privé
Permis de construire Commune de FABREGUES
214permis récents
841logements autorisés
58 552 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement127 m²1