UNE MAISON 3 pièces — 49 000 €

5 IMP DES HUTTONS 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 10 novembre 2025
980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE34
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813459. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite

Revenus

21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
12,21%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

INTERCOM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Transilien;TER;RER2

Arrêts les plus proches

VVE/YONNE-POSTE 94 RUE CARNOTRESEAU 8962 m
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89118 m
Collège ChateaubriandINTERCOM394 m
Collège ChâteaubriandINTERCOM396 m
Collège ChateaubriandINTERCOM396 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
621 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
636 m
🚗
Départementale D606Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
640 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
659 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+117,8% évolution globale
28 833 €prix moyen
2025
49 000 €
980 EUR/m² +226,7% Vente actuelle
2016
15 000 €
-33,3%
2016
22 500 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
49 000 €
980 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 250 EUR/m²465 m2025
60 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 2p
57 000 €
1 357 EUR/m²349 m2025
42 m²
Voir

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Collège Chateaubriand398 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1