UNE MAISON 2 pièces — 57 000 €
1 B CRS AUX HESMES 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AE685
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro685
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377476. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
INTERCOM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Ecole JoubertINTERCOM175 m
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 89233 m
VVE/YONNE-POSTE 94 RUE CARNOTRESEAU 89352 m
Collège ChâteaubriandINTERCOM415 m
Collège ChateaubriandINTERCOM416 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Départementale D232Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-28,8% évolution globale
55 667 €prix moyen
2025
57 000 €
1 357 EUR/m² +90,0% Vente actuelle 2020
30 000 €
698 EUR/m² -62,5% 2015
80 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Collège Chateaubriand474 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements73 m²1