UNE MAISON 4 pièces — 350 050 €

22 RUE D IENA 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 20 juin 2025
3 646 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 050 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²3 646 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX383
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro383

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813208. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 478 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 720 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
48%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Population active2 322
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport278 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport602 m
GRENADE - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport647 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+661,0% évolution globale
195 283 €prix moyen
2025
350 050 €
3 646 EUR/m² +78,7% Vente actuelle
2024
195 860 €
2 389 EUR/m² +39,9%
2022
140 000 €
1 842 EUR/m² -51,9%
2020
291 000 €
3 031 EUR/m² +181,6%
2019
103 350 €
1 590 EUR/m² -41,3%
2019
176 000 €
2 146 EUR/m² -32,3%
2019
260 000 €
2 857 EUR/m² +465,2%
2016
46 000 €
605 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
247 150 €
2 746 EUR/m²492 m2025
90 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
350 050 €
3 646 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
227 950 €
2 478 EUR/m²418 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marthe215 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve516 m · Public
Collège
Collège Grand Selve526 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique la Bastide574 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze973 m · Public

Permis de construire Commune de GRENADE SUR GARONNE

343permis récents
814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement72 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement80 m²1