UNE MAISON 4 pièces — 236 550 €

7 RUE WAGRAM 31330 GRENADE SUR GARONNE
Vendu le 24 novembre 2025
2 232 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 236 550 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²2 232 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB61
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081271. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 719 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

23 960 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
21%Cadres
Population active2 152
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenade (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,413,4 EUR/m²
1336 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,613,6 EUR/m²
575 observations
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 148 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenade

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/08/1999

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
GRENADE - Cours Valmy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport502 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m
GRENADE - Quai de Garonne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport511 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
559 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
587 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Départementale D29Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,3% évolution globale
215 775 €prix moyen
2025
236 550 €
2 232 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2019
195 000 €
1 840 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
236 550 €
2 232 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
293 700 €
2 719 EUR/m²231 m2025
108 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 327 EUR/m²271 m2025
98 m²
Voir

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814logements autorisés
69 657 m²surface plancher
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1 logement72 m²1
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