UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €
81 RUE DES HERVAUX 36500 BUZANCAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE172
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813130. Sources et méthode
Contexte du quartier
736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzançais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Buzan�ais (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,20%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzançais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41297 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41297 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,6% évolution globale
40 000 €prix moyen
2025
45 000 €
1 184 EUR/m² +28,6% 2025
35 000 €
538 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics46 · 47 m
Santé38 · 171 m
Commerces20 · 142 m
Sport/Loisirs15 · 333 m
Enseignement4 · 765 m
Tourisme3 · 688 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie747 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception965 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Garenne998 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de BUZANCAIS
82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1