UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €
98 RUE DES HERVAUX 36500 BUZANCAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain738 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 1%
Données cadastrales
Référence parcelle CE327
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14291349. Sources et méthode
Contexte du quartier
751 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +83,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzançais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Buzan�ais (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
5,910,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
6,8 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,93%
Loyer estimé : 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buzançais
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2014 - 08/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41645 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41645 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Départementale D926Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 m 🚗
Départementale D63DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2024
80 000 €
1 379 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (72)
Services publics30 · 105 m
Commerces19 · 271 m
Sport/Loisirs12 · 621 m
Santé10 · 518 m
Tourisme1 · 838 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Raoul Janvoie1.1 km · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception1.3 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Garenne1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Immaculée-Conception1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de BUZANCAIS
82permis récents
138logements autorisés
11 050 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
7 logements958 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
3
3 logements38 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement96 m²1