UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 600 €
9002 RES DU LAC 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 600 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO287
Contenance1 529 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro287
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15813058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 642 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Sankéo44
Arrêts les plus proches
Avenue de GaulleSankéo127 m
EgliseSankéo181 m
Mas de la RahoSankéo218 m
Mas de la RahoSankéo218 m
Mas de la RahoSankéo218 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-17,8% évolution globale
89 007 €prix moyen
2025
125 000 €
2 717 EUR/m² +2,8% 2025
121 600 €
3 685 EUR/m² -19,3% 2025
150 600 €
2 642 EUR/m² +69,2% Vente actuelle 2024
89 000 €
2 697 EUR/m² +53,4% 2024
58 000 €
1 450 EUR/m² +190,0% 2024
20 000 €
-4,8% 2023
21 000 €
+147,1% 2023
8 500 €
-94,2% 2022
145 500 €
2 553 EUR/m² +14,1% 2022
127 500 €
2 656 EUR/m² -16,7% 2021
153 000 €
2 684 EUR/m² +27,5% 2021
120 000 €
2 105 EUR/m² -8,7% 2020
131 500 €
2 307 EUR/m² -25,3% 2020
176 000 €
542 EUR/m² +2 414,3% 2020
7 000 €
-94,9% 2019
137 000 €
2 854 EUR/m² +661,1% 2018
18 000 €
-82,5% 2017
103 000 €
2 146 EUR/m² +14,4% 2016
90 000 €
1 579 EUR/m² +7,1% 2016
84 000 €
1 750 EUR/m² -37,8% 2016
135 000 €
+1,5% 2015
133 000 €
2 333 EUR/m² +786,7% 2015
15 000 €
-86,5% 2015
111 000 €
2 313 EUR/m² +404,5% 2015
22 000 €
+51,7% 2015
14 500 €
-85,5% 2015
100 000 €
2 128 EUR/m² +700,0% 2014
12 500 €
-91,8% 2014
152 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (138)
Services publics82 · 25 m
Santé34 · 24 m
Sport/Loisirs12 · 221 m
Commerces8 · 25 m
Enseignement2 · 311 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy610 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1