UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
17 RUE JOSEPH CAZEILLES 66180 VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN297
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545785. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 642 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-de-la-Raho
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 270 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-de-la-Raho (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-de-la-Raho
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Sankéo44
Arrêts les plus proches
EgliseSankéo126 m
Rond-point des ÉcolesSankéo224 m
CerdagneSankéo298 m
CerdagneSankéo298 m
CerdagneSankéo300 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,5% évolution globale
97 571 €prix moyen
2025
98 000 €
1 077 EUR/m² -18,3% 2025
120 000 €
2 400 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2022
118 000 €
2 360 EUR/m² +7,3% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +69,2% 2021
65 000 €
1 477 EUR/m² -29,3% 2017
92 000 €
2 000 EUR/m² +15,0% 2016
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics113 · 13 m
Santé35 · 80 m
Sport/Loisirs14 · 83 m
Commerces12 · 291 m
Enseignement2 · 94 m
Transports1 · 951 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire37 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alfred Sauvy357 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-DE-LA-RAHO
299permis récents
630logements autorisés
59 736 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement173 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1