UN APPARTEMENT 1 pièce — 109 000 €
8 ALL BLAISE CENDRARS 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AC562
Contenance4 607 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812933. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 739 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Neufs Saulets
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
7 142 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Temps DurablesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Temps DurablesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Jarry GuerinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
309 m 🚆
LGVLGV
Lden 73 dBLn 65 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,3% évolution globale
184 791 €prix moyen
2025
154 000 €
3 850 EUR/m² +41,3% 2025
109 000 €
4 739 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
177 170 €
3 108 EUR/m² +6,8% 2024
165 920 €
4 047 EUR/m² -21,0% 2024
210 000 €
3 182 EUR/m² +1,4% 2024
207 200 €
3 985 EUR/m² +23,8% 2024
167 350 €
4 082 EUR/m² +8,0% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² -7,7% 2022
168 000 €
4 098 EUR/m² -21,1% 2022
213 000 €
3 277 EUR/m² -3,2% 2022
220 000 €
3 860 EUR/m² +15,2% 2022
190 900 €
3 349 EUR/m² +9,2% 2022
174 800 €
4 263 EUR/m² -30,0% 2022
249 700 €
3 421 EUR/m² +14,5% 2022
218 000 €
3 759 EUR/m² +76,5% 2022
123 500 €
5 146 EUR/m² -41,7% 2022
212 000 €
3 786 EUR/m² +1,9% 2021
208 000 €
3 467 EUR/m² +6,2% 2021
195 800 €
3 496 EUR/m² -8,9% 2021
215 000 €
3 772 EUR/m² +22,9% 2021
175 000 €
4 167 EUR/m² +4,8% 2021
167 000 €
4 175 EUR/m² -7,8% 2020
181 050 €
3 122 EUR/m² -28,1% 2020
251 750 €
2 829 EUR/m² +39,9% 2020
180 000 €
3 214 EUR/m² -11,8% 2020
204 000 €
2 833 EUR/m² +10,9% 2020
184 000 €
4 089 EUR/m² -2,4% 2019
188 500 €
3 427 EUR/m² +30,0% 2019
145 000 €
3 816 EUR/m² -29,6% 2019
206 000 €
2 861 EUR/m² +13,5% 2019
181 550 €
3 242 EUR/m² -11,4% 2019
205 000 €
2 808 EUR/m² -4,2% 2019
214 000 €
2 932 EUR/m² +13,8% 2019
188 000 €
3 133 EUR/m² +5,0% 2019
179 000 €
3 255 EUR/m² +18,5% 2019
151 000 €
2 696 EUR/m² -14,7% 2019
177 000 €
3 404 EUR/m² -11,5% 2019
200 000 €
2 778 EUR/m² +42,9% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -26,3% 2019
190 000 €
3 455 EUR/m² +31,0% 2018
145 000 €
3 537 EUR/m² +2,1% 2018
142 000 €
3 550 EUR/m² -40,5% 2018
238 500 €
3 313 EUR/m² +25,5% 2018
190 000 €
3 276 EUR/m² +23,4% 2018
154 000 €
2 567 EUR/m² -12,0% 2017
175 000 €
3 017 EUR/m² -16,7% 2017
210 000 €
2 800 EUR/m² -5,4% 2017
222 000 €
2 960 EUR/m² +45,1% 2017
153 000 €
3 400 EUR/m² -8,8% 2017
167 840 €
2 945 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (670)
Services publics291 · 38 m
Transports154 · 21 m
Santé117 · 79 m
Commerces52 · 105 m
Sport/Loisirs34 · 190 m
Enseignement16 · 372 m
Tourisme6 · 117 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Henri Wallon368 m · Public
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Ecole maternelle Paul Langevin436 m · Public
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Ecole maternelle André Malraux436 m · Public
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Ecole élémentaire Pasteur487 m · Public
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Ecole élémentaire Martine Soulié533 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
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