UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 500 €
23 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY 94450 LIMEIL-BREVANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 500 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 796 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AH481
Contenance1 644 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro481
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801378. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grands Champs
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 184 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limeil-Br�vannes (2025)
🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
15,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
13,320,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limeil-Brévannes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
SablièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie297 m
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie308 m
Gaston RoulleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D229Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Nationale N19Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
790 m 🚗
Départementale D229Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-39,7% évolution globale
161 976 €prix moyen
2025
102 500 €
3 796 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
119 840 €
3 525 EUR/m² -18,8% 2024
147 500 €
3 782 EUR/m² -31,4% 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² +17,7% 2023
182 700 €
3 045 EUR/m² +52,3% 2023
120 000 €
4 800 EUR/m² -48,3% 2023
232 000 €
3 135 EUR/m² +53,6% 2023
151 000 €
3 872 EUR/m² -27,6% 2022
208 550 €
3 792 EUR/m² +29,5% 2022
161 000 €
4 237 EUR/m² -15,3% 2022
190 000 €
3 455 EUR/m² +37,2% 2021
138 500 €
3 221 EUR/m² -35,3% 2021
214 000 €
3 344 EUR/m² +39,9% 2021
153 000 €
3 923 EUR/m² -36,3% 2021
240 000 €
3 117 EUR/m² +96,7% 2020
122 000 €
4 880 EUR/m² -39,6% 2020
202 000 €
2 730 EUR/m² +26,3% 2020
160 000 €
4 103 EUR/m² +1,3% 2020
158 000 €
4 051 EUR/m² -0,1% 2020
158 100 €
3 677 EUR/m² -1,4% 2019
160 400 €
2 673 EUR/m² -13,8% 2019
186 000 €
2 514 EUR/m² +38,8% 2019
134 000 €
3 436 EUR/m² -1,5% 2019
136 050 €
3 580 EUR/m² -15,0% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2018
160 000 €
2 500 EUR/m² -4,2% 2018
167 000 €
2 783 EUR/m² -1,8% 2018
170 000 €
2 656 EUR/m² -1,7% 2017
173 000 €
2 883 EUR/m² +17,7% 2016
147 000 €
2 673 EUR/m² 0,0% 2016
147 000 €
3 419 EUR/m² -7,0% 2016
158 000 €
2 469 EUR/m² +3,9% 2016
152 000 €
2 764 EUR/m² +8,6% 2015
140 000 €
3 590 EUR/m² +47,4% 2015
95 000 €
3 958 EUR/m² -44,1% 2014
170 000 €
2 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (722)
Services publics355 · 4 m
Transports141 · 106 m
Santé130 · 106 m
Commerces53 · 20 m
Sport/Loisirs22 · 38 m
Enseignement17 · 158 m
Tourisme4 · 506 m
Écoles (10)
Collège
Collège Daniel Fery158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France450 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France464 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Piard491 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand 1523 m · Public
Permis de construire Commune de LIMEIL-BREVANNES
143permis récents
850logements autorisés
53 037 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
3 logements1
Permis de construire déc. 2024
1
2 logements223 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
2 logements341 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements348 m²1