UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
5 BD SAINT JUST 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle KW9
Contenance2 557 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812753. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Éloi-Mandela
Revenus
15 920 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
38%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,72%
Loyer estimé : 572 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne14
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
CPAM (TOUFFENET) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne232 m
CPAMCars Régionaux 86 - Vienne232 m
St J.de Compos/St Eloi (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres334 m
KyotoCars Régionaux 86 - Vienne379 m
POITIERS Kyoto (Saint Eloi)Cars Régionaux 86 - Vienne379 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+27,3% évolution globale
83 485 €prix moyen
2025
89 000 €
1 894 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
87 500 €
1 902 EUR/m² -15,9% 2025
104 000 €
1 651 EUR/m² +4,0% 2025
100 000 €
1 887 EUR/m² -2,9% 2025
103 000 €
1 661 EUR/m² +20,5% 2025
85 500 €
1 583 EUR/m² -20,1% 2024
107 000 €
2 277 EUR/m² +41,8% 2024
75 462 €
1 640 EUR/m² +7,8% 2024
70 000 €
1 522 EUR/m² -38,3% 2023
113 500 €
1 669 EUR/m² +53,4% 2023
74 000 €
1 609 EUR/m² -31,5% 2023
108 000 €
1 662 EUR/m² -10,0% 2022
120 000 €
1 935 EUR/m² +6,2% 2022
113 000 €
1 794 EUR/m² +45,5% 2022
77 685 €
1 689 EUR/m² -8,6% 2022
85 000 €
1 604 EUR/m² +3,0% 2020
82 500 €
1 310 EUR/m² 0,0% 2020
82 500 €
1 310 EUR/m² -0,8% 2020
83 180 €
1 320 EUR/m² +15,5% 2020
72 000 €
1 333 EUR/m² +17,1% 2020
61 500 €
1 309 EUR/m² -5,4% 2019
65 000 €
1 226 EUR/m² -9,1% 2019
71 500 €
1 349 EUR/m² +13,5% 2019
63 000 €
1 340 EUR/m² -25,9% 2019
85 000 €
1 308 EUR/m² +41,7% 2019
60 000 €
1 304 EUR/m² -22,6% 2017
77 500 €
1 250 EUR/m² +33,6% 2017
58 000 €
1 261 EUR/m² -27,8% 2016
80 300 €
1 275 EUR/m² +19,0% 2016
67 500 €
1 250 EUR/m² -15,1% 2016
79 500 €
1 262 EUR/m² +13,7% 2015
69 900 €
1 520 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1