UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
14 RUE DE CHALONS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle IM9
Contenance541 m²
Préfixe000
SectionIM
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394826. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 940 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Touffenet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,73%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne26
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Arrêts les plus proches
A.d'échanges Jean Moulin (2)Cars Régionaux 86 - Vienne205 m
Les ArènesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)212 m
Les ArènesVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)214 m
POITIERS A.d'échanges Jean MoulinCars Régionaux 86 - Vienne215 m
POITIERS A.d'échanges Jean MoulinCars Régionaux 86 - Vienne215 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+16,0% évolution globale
79 389 €prix moyen
2025
87 000 €
1 891 EUR/m² -26,3% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 967 EUR/m² +62,6% 2025
72 571 €
2 341 EUR/m² -39,5% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² +860,0% 2025
12 500 €
-86,1% 2024
90 000 €
1 875 EUR/m² -17,4% 2024
109 000 €
1 817 EUR/m² +75,8% 2024
62 000 €
2 067 EUR/m² -43,6% 2023
110 000 €
2 391 EUR/m² +26,3% 2022
87 100 €
1 893 EUR/m² -28,0% 2022
121 000 €
1 287 EUR/m² +27,4% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² -22,8% 2021
123 000 €
2 050 EUR/m² +78,3% 2021
69 000 €
1 500 EUR/m² -13,8% 2021
80 000 €
1 333 EUR/m² +33,3% 2021
60 000 €
1 304 EUR/m² -26,8% 2020
82 000 €
1 608 EUR/m² +45,1% 2020
56 500 €
942 EUR/m² +2,7% 2020
55 000 €
1 196 EUR/m² -19,1% 2019
68 000 €
1 478 EUR/m² -20,0% 2019
85 000 €
1 635 EUR/m² -6,6% 2019
91 000 €
1 517 EUR/m² +139,5% 2018
38 000 €
1 226 EUR/m² -2,6% 2018
39 000 €
1 258 EUR/m² -51,2% 2017
80 000 €
1 333 EUR/m² +15,1% 2017
69 500 €
1 158 EUR/m² -9,7% 2016
77 000 €
1 481 EUR/m² +12,4% 2015
68 500 €
1 343 EUR/m² -15,4% 2014
81 000 €
1 350 EUR/m² +8,0% 2014
75 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1