UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €

10 RUE DE LA PISCINE 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Vendu le 11 avril 2025
2 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD29
Contenance1 345 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812748. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18

Arrêts les plus proches

SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport69 m
SAINT-LARY-SOULAN - Télécabine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
SAINT-LARY-SOULAN - Les Arches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport189 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
131 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
510 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+102,1% évolution globale
121 433 €prix moyen
2025
141 500 €
4 565 EUR/m² -4,9%
2025
148 858 €
4 802 EUR/m² +140,1%
2025
62 000 €
2 067 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2024
140 000 €
5 600 EUR/m² -2,7%
2024
143 857 €
4 795 EUR/m² +4,2%
2024
138 000 €
4 929 EUR/m² +1,5%
2023
136 000 €
4 533 EUR/m² -10,2%
2023
151 500 €
5 411 EUR/m² +30,2%
2023
116 345 €
3 753 EUR/m² -37,3%
2022
185 490 €
3 864 EUR/m² -30,8%
2022
268 190 €
4 876 EUR/m² +113,5%
2022
125 600 €
4 486 EUR/m² 0,0%
2022
125 640 €
4 332 EUR/m² +4,7%
2021
120 000 €
3 871 EUR/m² +4,3%
2021
115 000 €
4 107 EUR/m² +33,7%
2021
86 000 €
2 774 EUR/m² -36,0%
2021
134 330 €
4 071 EUR/m² +29,2%
2020
104 000 €
3 355 EUR/m² +11,8%
2020
93 000 €
3 207 EUR/m² +8,1%
2020
86 000 €
2 774 EUR/m² -10,8%
2020
96 370 €
3 212 EUR/m² +8,3%
2020
89 000 €
3 069 EUR/m² -8,2%
2019
97 000 €
3 345 EUR/m² -12,6%
2019
111 000 €
3 581 EUR/m² +23,3%
2019
90 000 €
2 903 EUR/m² -13,5%
2018
104 000 €
2 971 EUR/m² +48,6%
2018
70 000 €
2 188 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
122 275 €
4 367 EUR/m²241 m2025
28 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
62 000 €
2 067 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
148 000 €
4 774 EUR/m²241 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (177)

Services publics64 · 108 m
Commerces39 · 122 m
Santé33 · 99 m
Tourisme26 · 53 m
Sport/Loisirs12 · 65 m
Enseignement2 · 221 m
Transports1 · 226 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle406 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN

44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

32 logements2 427 m²1