UN APPARTEMENT 2 pièces — 122 275 €
1 CHE DE VIELLE AURE 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 275 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance3 830 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14720479. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 958 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport19
Arrêts les plus proches
SAINT-LARY-SOULAN - Les Arches.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport97 m
SAINT-LARY-SOULAN - Stade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport213 m
SAINT-LARY-SOULAN - Néouvielle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
SAINT-LARY-SOULAN - Néouvielle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport222 m
SAINT-LARY-SOULAN - Télécabine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport225 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
279 m 🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,0% évolution globale
102 835 €prix moyen
2025
95 000 €
3 958 EUR/m² -24,0% 2025
125 000 €
2 315 EUR/m² +31,6% 2025
95 000 €
3 958 EUR/m² -22,3% 2025
122 275 €
4 367 EUR/m² +64,2% Vente actuelle 2025
74 450 €
3 102 EUR/m² -49,7% 2025
148 000 €
4 774 EUR/m² +29,8% 2025
114 000 €
3 563 EUR/m² +28,1% 2025
89 000 €
3 870 EUR/m² -16,8% 2024
107 000 €
3 452 EUR/m² -16,4% 2023
128 010 €
4 572 EUR/m² -24,7% 2023
170 000 €
4 146 EUR/m² +29,8% 2023
131 000 €
3 853 EUR/m² +16,1% 2023
112 787 €
4 028 EUR/m² +2,5% 2022
110 000 €
3 548 EUR/m² +14,0% 2022
96 500 €
4 021 EUR/m² -12,3% 2022
110 000 €
2 895 EUR/m² +18,8% 2022
92 600 €
2 987 EUR/m² +50,9% 2021
61 350 €
2 667 EUR/m² -45,0% 2021
111 550 €
2 324 EUR/m² +64,0% 2021
68 000 €
3 238 EUR/m² -59,1% 2021
166 403 €
2 684 EUR/m² +101,7% 2021
82 500 €
2 946 EUR/m² -3,5% 2021
85 500 €
3 054 EUR/m² +26,7% 2020
67 500 €
3 068 EUR/m² -37,1% 2020
107 240 €
2 616 EUR/m² +37,5% 2020
78 000 €
3 391 EUR/m² -23,4% 2020
101 883 €
1 887 EUR/m² +80,3% 2020
56 500 €
2 354 EUR/m² -26,7% 2019
77 033 €
2 407 EUR/m² +54,1% 2019
50 000 €
2 174 EUR/m² -41,1% 2019
84 900 €
3 032 EUR/m² -30,6% 2019
122 300 €
2 659 EUR/m² +40,9% 2019
86 778 €
2 712 EUR/m² +7,8% 2019
80 500 €
2 875 EUR/m² -23,3% 2019
105 000 €
3 281 EUR/m² -48,7% 2019
204 500 €
3 052 EUR/m² +27,0% 2019
161 000 €
2 875 EUR/m² +114,7% 2019
75 000 €
2 419 EUR/m² +33,9% 2019
56 000 €
2 667 EUR/m² -66,2% 2019
165 600 €
2 715 EUR/m² +221,6% 2019
51 500 €
2 146 EUR/m² -36,3% 2018
80 800 €
2 886 EUR/m² -41,7% 2018
138 550 €
2 271 EUR/m² +63,0% 2018
85 000 €
2 656 EUR/m² -35,6% 2018
132 000 €
3 220 EUR/m² +116,4% 2018
61 000 €
2 773 EUR/m² -67,9% 2018
190 000 €
2 603 EUR/m² +97,9% 2018
96 000 €
2 824 EUR/m² +73,8% 2018
55 225 €
2 401 EUR/m² -27,3% 2017
76 000 €
2 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics69 · 77 m
Commerces41 · 79 m
Santé33 · 132 m
Tourisme27 · 88 m
Sport/Loisirs13 · 188 m
Enseignement2 · 434 m
Transports1 · 384 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle269 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN
44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
32 logements2 427 m²1