UNE MAISON 6 pièces — 274 000 €
44 B RUE PIERRE TAVERNIER 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 505 m²
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AD292
Contenance1 395 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15812531. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 245 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +64,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Brelandière
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 609 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TAC50
Arrêts les plus proches
Bois de BoulogneTAC158 m
VlaminckTAC160 m
Bois de BoulogneTAC161 m
VlaminckTAC161 m
VlaminckTAC162 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
623 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+45,9% évolution globale
230 900 €prix moyen
2025
274 000 €
2 045 EUR/m² +45,9% Vente actuelle 2022
187 800 €
1 578 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire Edouard Herriot1.1 km · Public
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
1
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1
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Permis de construire nov. 2025
1
1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1